123看房AI版3.28.0

123看房AI版是在123看房App基础上加入AI大模型的版本，主要用手机拍摄的房屋图片或视频生成3D模型和全景漫游效果。相比传统2D图像，生成结果更立体、高清，也更便于直观查看房源空间。软件支持在拍摄前自定义房源名称、ID、入户门朝向和镜头高度等参数，并提供AI自动量房、AI户型分析等能力，适合房产中介采集展示房源、购房者远程了解户型，以及设计人员查看空间数据等场景。

主要功能

• AI实时3D建模：通过自研深度学习算法，在拍摄过程中同步建模，无需专业设备，按资料说明可在约10分钟内完成房源采集与3D模型生成，并适配不同户型结构。
• AI智能讲房：自动分析房源结构与户型特点，生成讲解内容，也支持上传自定义讲解模板，补充房源卖点和周边配套信息，便于面向不同客户展示。
• AI辅助宅畅想虚拟家装：选择户型图后输入装修预算与风格偏好，由AI生成装修方案；资料称可提供21种装修风格，支持实时修改家具布局、替换材质并生成高清渲染图，方便预览装修效果。
• AI自动量房与户型分析：拍摄户型时保持镜头水平，系统自动计算房间尺寸与面积，生成带标注的3D户型图，并分析空间利用率与采光情况，给出优化建议；户型图支持导出CAD格式，用于设计和施工衔接。
• VR带看辅助：发起带看邀请时可开启AI辅助标记，系统自动识别房源亮点区域，并支持多方实时语音与操作同步，帮助异地看房时更顺畅地沟通。
• 数据导出：3D模型、户型图、量房数据与装修方案可导出为多种格式，方便用于房产交易沟通或设计协作。

使用方法

1. 打开123看房AI版App，注册或登录账号；首次使用时选择用户身份（购房者、中介或设计师），系统会匹配相应的功能模块，也可开启AI建模加速选项以提升处理速度。
2. 在首页查看应用内提供的详细操作教程。
3. 点击下方的拍照按钮，填写房源名称、ID等必要信息后，点击开始拍摄。
4. 按照提示拍摄，或从手机相册上传素材；进行全景拍摄时可用三脚架稳定设备，按提示依次拍摄房间角落，让系统识别空间结构。
5. 进入房源后可点击“AI讲房”，上传自定义讲解模板，添加房源卖点与周边配套信息。
6. 在“我的”界面查看已创建的房源信息，并进行删除等管理操作。

常见问题

AI建模失败怎么办？

先检查拍摄环境光线是否充足、设备是否稳定、网络是否正常，并确认已更新至3.28.0版本；重新拍摄时按提示完成所有角度采集。若多次失败，可联系客服获取技术支持。

AI讲房语音不清晰怎么办？

先确认房源全景质量良好，再重新生成讲解内容，并检查手机音量与音频设置。3.28.0版本对语音合成引擎做了优化，可提升音质与流畅度。

AI量房数据不准确怎么办？

拍摄时使用水平仪校准设备，确保镜头与墙面平行；3.28.0版本优化了AI识别算法，并支持手动修正尺寸，以提高量房精度。

宅畅想方案生成缓慢怎么办？

可关闭后台其他应用释放内存，使用5G网络；3.28.0版本优化了AI渲染引擎，缩短方案生成时间，也支持分步骤生成以降低设备负载。

注意事项

本软件为免费应用，但包含应用内购买项目。当前版本为3.28.0，主要修复了若干已知问题。