百居易房产4.20.0

百居易房产是面向民宿商家的手机端管理工具，主要用于在手机上完成房源上架、订单处理与房客沟通，并打通几乎全部主流线上预订渠道，实现房态、订单数据全域实时同步。软件还提供自定义订单标识，方便在房源数量较多时直观区分订单；自动化运营体系可依据入住、退房时间派发保洁工单，触发房客咨询自动回复和退房评价推送，并支持划分差异化的操作权限。

主要功能

• 多平台房态与订单同步：多房型、多库存数据实时联动，也支持手动录入系统统一管理房态，减少多平台超售；打通国内外主流 OTA 短租平台，实现订单与房态双向同步。
• 报价与费用设置：可自由设置不同时段的基础房价、单次保洁服务费等各类收费标准，并随时调整定价。
• 自动回复与快捷话术：内置高频问题快捷话术库，配合智能识别自动回复，减少重复复制粘贴相同咨询。
• 自动化运营：咨询回复、退房评价推送等环节可按事件触发与关键词识别机制自动执行，并可根据入住退房时间自动派发保洁工单。
• 经营数据整理：自动整合每日、每月订单营收、客房入住率等经营指标，收支明细按类别清晰展示。
• 自有客户与微店：房客可完成浏览房型、下单付款到自动接单的全流程操作，帮助沉淀自有客户资源；自带无佣金微店，可用于私域接单。
• 操作记录与多人协作：每条修改、接单、调价操作都会留存记录，便于查看和划分责任；支持多人分账号管理，权限划分清晰，适合合伙经营。
• 订单区分：提供自定义订单标识与订单颜色，打理几十套房源时更易辨别不同订单，并支持附加费统计。

登录与注册

1. 下载安装软件后打开，弹出用户和隐私协议，阅读后点击同意。
2. 进入登录界面，输入手机号或邮箱及密码，即可直接登录。
3. 点击注册新账号，输入相关信息即可完成注册。
4. 如忘记密码，可点击忘记密码进入找回密码界面，按要求输入信息后重置密码。

收费说明

服务费统一按实际物理房间数量收取，同一房源在多个平台重复上架不会额外增加费用。应用本身可免费使用，并包含应用内购买项目。